بورتو جراندي (Porto Grande) هو أحدث مشروعات عامر جروب في قلب العلمين الجديدة بالساحل الشمالي عند الكيلو 108، ويتميز بتصميم مستوحى من سفن الكروز على مساحة 240 فدان. يضم المشروع وحدات متنوعة (شاليهات، فيلات، أبراج) مع خدمات متكاملة وواجهات عصرية، ويوفر حياة ترفيهية متكاملة. 

GPR Property

أهم تفاصيل ومميزات بورتو جراندي العلمين:

الموقع الاستراتيجي: يقع في الكيلو 108 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بجوار أبراج العلمين الجديدة وبالقرب من مطار العلمين الدولي والأكاديمية العربية.

تصميم المشروع: مستوحى من فكرة الـ "Cruise Ship Lifestyle" (نمط حياة سفن الكروز)، ويشمل 10 مناطق متميزة (Zones).

المساحات والخدمات:

يتم تشطيب الوحدات بالكامل (استلام تشطيب كامل).

يحتوي على: Aqua Zone، مناطق ترفيهية (Theme Park)، ملاعب جولف (Golf Al Alamein)، داون تاون، بيزنس باي، وجراجات.

الأسعار: يتميز بوجود وحدات بأسعار تنافسية (مثال: وحدات 60 متر بأسعار تبدأ من حوالي 3 مليون جنيه مصري تقريباً وفقاً لإعلانات أوائل 2026). 

GPR Property

بورتو جراند بأسعار تبدأ من 3 مليون جنيه.. طريقة حجز وحدات Porto Grande وهل المشروع موثوق؟

شهدت محركات البحث خلال الفترة الأخيرة اهتمامًا كبيرًا بمشروع بورتو جراندي Porto Grande في مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، خاصة بعد الإعلان عن طرح وحدات جديدة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، وهو ما دفع الكثير من الراغبين في الاستثمار العقاري أو شراء شاليه بالساحل للبحث عن أسعار الوحدات وطريقة الحجز وهل المشروع مضمون أم لا.

في هذا التقرير نستعرض أهم تفاصيل المشروع والأسعار الحالية وأنظمة التقسيط المتاحة.

📍 موقع مشروع بورتو جراندي Porto Grande

يقع مشروع Porto Grande العلمين الجديدة في موقع استراتيجي داخل مدينة العلمين الجديدة، تحديدًا عند الكيلو 108 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي أمام الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا، بالقرب من أبراج العلمين ومطار العلمين الدولي.

ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى نحو 388 فدانًا ويضم مجموعة متنوعة من الشاليهات والوحدات السياحية بمساحات مختلفة تناسب مختلف الاحتياجات.

💰 أسعار وحدات بورتو جراندي 2026

تختلف أسعار الوحدات في مشروع Porto Grande حسب المساحة والموقع داخل المشروع، وجاءت الأسعار التقريبية كالتالي:

• استوديوهات تبدأ من حوالي 1.5 مليون جنيه.

• شاليهات غرفة واحدة تبدأ من 1.49 مليون جنيه.

• شاليهات غرفتين تبدأ من حوالي 2.3 مليون جنيه.

• بعض الوحدات الكبيرة تصل أسعارها إلى 3 – 5.6 مليون جنيه أو أكثر حسب المساحة والإطلالة.

على سبيل المثال، هناك شاليهات بمساحة 83 مترًا معروضة للبيع بحوالي 3.8 مليون جنيه في بعض الإعلانات العقارية.

📝 طريقة حجز وحدات Porto Grande

يمكن حجز وحدات بورتو جراندي عبر خطوات بسيطة:

1. التواصل مع شركة التسويق العقاري أو مبيعات المشروع.

2. اختيار الوحدة المناسبة من حيث المساحة والسعر.

3. دفع مقدم حجز يبدأ من 10% من سعر الوحدة.

4. تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 أو 6 سنوات حسب نظام السداد.

كما تقدم الشركة المطورة خصومات إضافية عند اختيار أنظمة سداد أقصر.

🏖️ خدمات ومميزات مشروع بورتو جراندي

يوفر المشروع العديد من الخدمات الترفيهية والسكنية، من بينها:

• حمامات سباحة وأكوا بارك

• مناطق ترفيهية للأطفال

• مساحات خضراء واسعة

• جراجات تحت الأرض

• أمن وحراسة 24 ساعة

• إنترنت وخدمات ذكية داخل المشروع

وتهدف هذه الخدمات إلى تحويل المشروع إلى منتجع سياحي متكامل يمكن السكن فيه طوال العام.

❗ هل بورتو جراند نصابين؟

يتساءل بعض الأشخاص على الإنترنت عما إذا كان مشروع Porto Grande موثوقًا أم لا.

في الواقع:

• المشروع تابع لشركة عامر جروب للتطوير العقاري، وهي من الشركات المعروفة في السوق المصري ولها عدة مشروعات سياحية مثل منتجعات بورتو في العين السخنة والساحل الشمالي.

• لذلك لا توجد معلومات رسمية تشير إلى أن المشروع “نصب”.

لكن ينصح خبراء العقارات دائمًا بـ:

• زيارة المشروع أو الموقع قبل الشراء.

• مراجعة العقد جيدًا.

• التأكد من الشركة المسوقة للوحدة.

لأن بعض المشكلات قد تحدث أحيانًا في إعادة البيع أو خدمات ما بعد البيع وليس بالضرورة في المشروع نفسه.

1. أسعار وحدات بورتو جراندي

على عكس ما ذكرت في سؤالك بأن الأسعار تبدأ من 3 مليون، فإن الأسعار الافتتاحية الحالية تبدأ من مستويات أقل، مما يجعلها فرصة استثمارية جيدة:

• الاستوديوهات (42 م²): تبدأ الأسعار من حوالي 1.5 مليون جنيه.

• الشاليهات (56 م² - غرفتين): تبدأ من حوالي 2.7 مليون جنيه.

• الوحدات الأكبر (90 م² فأكثر): هي التي قد تتجاوز حاجز الـ 3.5 مليون جنيه.

ملاحظة: الأسعار متغيرة باستمرار حسب المرحلة، ويوجد خصم كاش يصل إلى 30%، وخصومات تقسيط تصل لـ 20% حسب عدد سنوات السداد.

2. طريقة حجز وحدات بورتو جراندي

الحجز في المرحلة الحالية يتم عبر نظام "أولوية الحجز" (EOI)، والخطوات كالتالي:

1. سداد جدية الحجز: يتم دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد).

2. أنظمة السداد: * مقدم 10% والباقي تقسيط على 5 أو 6 سنوات.

   • توجد أنظمة "بدون مقدم" في برامج محددة مثل (بورتو أجازتي) الذي يعتمد على قسط شهري يبدأ من 5,000 جنيه.

3. التواصل: يتم الحجز من خلال الموقع الرسمي لشركة عامر جروب أو عبر وكلاء التسويق المعتمدين بمدينة العلمين.

3. هل "بورتو جراندي" أو "عامر جروب" نصابين؟

كلمة "نصب" ثقيلة قانوناً، والواقع يقول إن شركة عامر جروب (Amer Group) هي واحدة من أكبر الشركات المدرجة في البورصة المصرية ولها سابقة أعمال ضخمة (بورتو مارينا، بورتو السخنة، بورتو كايرو). ومع ذلك، إليك النقاط التي تثير الجدل أحياناً:

• التأخير في التسليم: مثل أغلب الشركات الكبرى، قد يحدث تأخير في مواعيد التسليم المحددة ببعض المشروعات، وهو ما يزعج بعض العملاء.

• مشروع بورتو جراندي: هو مشروع حقيقي وقائم على أرض الواقع في الكيلو 108 أمام الأكاديمية العربية، ومقام بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، مما يضفي عليه صبغة قانونية قوية.

• نصيحة ذهبية: قبل دفع أي مبلغ، تأكد من مراجعة بنود العقد جيداً، خاصة "غرامات التأخير" وموعد التسليم النهائي، واطلب الاطلاع على تراخيص الأرض.

مقارنة سريعة لأنظمة التقسيط المتاحة

هل ترغب في أن أساعدك في العثور على أرقام التواصل الرسمية للشركة أو مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في العلمين الجديدة؟

✅ الخلاصة:
يعد مشروع بورتو جراندي العلمين الجديدة من المشروعات السياحية الجديدة في الساحل الشمالي، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 1.5 مليون جنيه وقد تصل إلى أكثر من 3 أو 5 ملايين حسب المساحة مع مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار أو امتلاك شاليه بالساحل.

يعد المشروع فرصة للاستثمار والمصيف الدائم نظراً لموقعه المتميز وخدماته الشاملة.