تعد قرية بورتو جراندي العلمين الجديدة (Porto Grande) أحدث أيقونات شركة عامر جروب في قلب الساحل الشمالي، وهي مشروع ضخم يمتد على مساحة 388 فدانًا. صُمم المشروع ليكون مدينة متكاملة تعمل طوال العام، وليس مجرد منتجع صيفي، بفضل وجود مرافق خدمية وتعليمية وصحية داخلية.

 بورتو جراندي العلمين الجديدة (Porto Grande New Alamein) هو مشروع ساحلي متكامل من عامر جروب في الكيلو 108 بالساحل الشمالي. يمتد على 388 فدان بتصميم مستوحى من السفن السياحية، ويضم شاليهات، فيلات، وأبراجاً. يبدأ الحجز بمقدم 5% وأقساط تصل إلى 8 سنوات، بأسعار تبدأ من 1.49 مليون جنيه مصري. 

مقال تفصيلي يستعرض كافة جوانب المشروع:

1. مميزات بورتو جراندي العلمين الجديدة

يتمتع المشروع بمجموعة من الخصائص التي تجعله وجهة استثمارية وسكنية رائدة:

• الموقع الاستراتيجي: يقع في الكيلو 108 على طريق الإسكندرية - مطروح، مباشرة أمام الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا وبالقرب من الأبراج الصينية ومنطقة الداون تاون.

• التصميم المعماري (Cruise Style): يضم المشروع 5 مبانٍ ضخمة مصممة على هيئة سفن عملاقة، مما يوفر تجربة سكنية فريدة وإطلالات بانورامية.

• تنوع مائي هائل: يحتوي المشروع على 140 حمام سباحة، إضافة إلى "لازي ريفر" (Lazy River) وأكوا بارك عالمية وبحيرات صناعية ضخمة.

• مدينة متكاملة: يضم المشروع مدرسة دولية، مستشفى مجهز، ملاعب جولف، ونادي رياضي (Porto Club)، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة.

• الاستدامة: صُممت الوحدات بأنظمة تكييف متطورة (VRF) وتشطيبات عالمية تضمن الراحة وتوفير الطاقة.

2. عيوب بورتو جراندي العلمين الجديدة

رغم المزايا العديدة، هناك نقاط قد يعتبرها البعض تحديات:

• موعد التسليم: المشروع ما زال في مراحل التطوير الأولى، حيث من المتوقع بدء التسليم في 2028/2029، مما قد لا يناسب الراغبين في الاستلام الفوري.

• الزحام الموسمي: نظراً لضخامة المشروع وتعدد مرافقه الترفيهية، قد يشهد كثافة عالية في أوقات الذروة الصيفية.

3. أسعار حجز الوحدات (تحديث 2026)

تتنوع الوحدات بين شقق فندقية وشاليهات بمساحات تبدأ من 42 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات أكبر للفيلات الأرضية.

جدول الأسعار التقريبي:

فرصتك النهارده تحجز بسعر الطرح الاول يعني اقل سعر ل اجدد مشروع ف العلمين الجديده

من امام الاكاديميه العربيه والأبراج الصينيه وبجوار الحي اللاتيني و المدينه التراثية

صيف واستثمر واشتري بسعر الطرح الاول

مساحه 41 = 1.490.000

مساحه 56 = 2.035.000

مساحه 60 = 2.620.000

مساحه 65 = 2.362.000

مساحه 83 = 3.624.000

بمقدم 10%

وتقسيط الباقي من سنتين الي6سنوات

أنظمة السداد:

• مقدم يبدأ من 10%.

• فترات تقسيط مرنة تصل إلى 6 سنوات.

• خصومات تصل إلى 40% في حالة الكاش أو السداد المعجل.

4. شركة عامر جروب (المطور العقاري) والعنوان

تعتبر شركة عامر جروب (Amer Group) من رواد التطوير العقاري والسياحي في مصر، بصاحبة سلسلة مشاريع "بورتو" الشهيرة.

• المقر الرئيسي: 101 شارع الملتقى العربي، خلف شارع المشير أحمد إسماعيل، مساكن الشيراتون، النزهة، القاهرة.

• فرع مصر الجديدة: 11 شارع كليوباترا، الكوربة.

• الخط الساخن: 19106.

ملاحظة: الأسعار المذكورة هي أسعار افتتاحية وقد تتغير بناءً على تحديات السوق العقاري أو مرحلة البيع الحالية.

أبرز تفاصيل بورتو جراندي العلمين:

الموقع: الكيلو 108 بالساحل الشمالي، بالقرب من الداون تاون والأكاديمية العربية.

التصميم: يضم 10 مناطق (Zones) متكاملة، تشمل منطقة مائية، داون تاون، ومناطق تجارية (Business Bay).

الوحدات: متنوعة بين شاليهات، شقق، وفيلا (Grand Villas).

المميزات: تصميم عالمي (Cruise Ship Lifestyle)، مساحات خضراء، مناطق ترفيهية.

الأسعار والسداد: مقدمات تبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. 

GPR Property

GPR Property

 +4

ملاحظة: يوجد أيضاً "بورت جراند" كمعلم ترفيهي في كراتشي بباكستان، ولكن النتائج أعلاه تخص المشروع العقاري في مصر. 

قرية بورتو جراندي العلمين Porto Grande شركة عامر جروب العقارية

٠٤‏/٠٣‏/٢٠٢٦ — Porto 6 October Compound ... قرية بورتو جراندي العلمين الجديدة Porto Grande New Alamein هو منتجع سياحي وسكني واستثماري جديد قدمته ...

مميزات وعيوب بورتو جراندي العلمين الجديدة 2026

أسعار حجز شاليهات وشقق وفيلات قرية Porto Grande العلمين – شركة عامر جروب

يُعد مشروع Porto Grande New Alamein واحدًا من أحدث المشروعات السياحية والاستثمارية في مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، حيث أطلقته شركة Amer Group ضمن سلسلة مشاريع “بورتو” الشهيرة في مصر.
ويستهدف المشروع تقديم تجربة سكنية وسياحية متكاملة تجمع بين الشاليهات الفندقية والوحدات السكنية والخدمات الترفيهية في موقع استراتيجي قريب من أهم معالم العلمين الجديدة.

مميزات وعيوب بورتو جراندي العلمين، أسعار الشاليهات والشقق، وأنظمة الحجز والتقسيط بالتفصيل.

📍 موقع بورتو جراندي العلمين الجديدة

يقع مشروع Porto Grande في موقع استراتيجي مميز داخل مدينة العلمين الجديدة، تحديدًا عند الكيلو 108 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي بالقرب من الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا وعدد من القرى السياحية الشهيرة.

ويتميز الموقع بالقرب من:

• أبراج العلمين الجديدة

• مارينا الساحل الشمالي

• الطريق الدولي الساحلي

• مطار العلمين الدولي

هذا الموقع يجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار السياحي طوال العام.

🏡 أنواع الوحدات في قرية Porto Grande

وفرت شركة Amer Group وحدات متنوعة لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات، وتشمل:

• استوديوهات فندقية

• شاليهات سياحية

• شقق سكنية

• وحدات بإطلالة على المسطحات المائية

وتبدأ مساحات الوحدات من 41 متر مربع وتصل إلى أكثر من 80 متر مربع للوحدات الأكبر.

💰 أسعار بورتو جراندي العلمين 2026

تختلف الأسعار حسب المساحة والموقع داخل المشروع، لكن متوسط الأسعار الحالية كالتالي:

وتُعد هذه الأسعار تنافسية مقارنة بمشروعات العلمين الجديدة الأخرى.

💳 أنظمة الحجز والتقسيط

وفرت شركة عامر جروب عدة أنظمة مرنة للحجز:

• مقدم يبدأ من 10% فقط

• تقسيط حتى 5 أو 6 سنوات

• جدية حجز تقريبًا 50 ألف جنيه قابلة للاسترداد في بعض المراحل

كما أن تسليم الوحدات متوقع خلال 2028 – 2029 وفق مراحل التنفيذ.

⭐ مميزات قرية بورتو جراندي العلمين

يتمتع المشروع بعدة مزايا جعلته من المشاريع الجديدة الجاذبة للاستثمار:

1️⃣ موقع استراتيجي

يقع في قلب مدينة العلمين الجديدة التي تعد من أكبر المدن السياحية والاستثمارية في مصر.

2️⃣ أسعار تنافسية

يبدأ سعر الوحدة من حوالي 1.5 مليون جنيه وهو سعر منخفض نسبيًا مقارنة بمشروعات الساحل الشمالي الحديثة.

3️⃣ خدمات متكاملة

يوفر المشروع خدمات متنوعة مثل:

• أكوا بارك وألعاب مائية

• أمن وحراسة 24 ساعة

• جراجات تحت الأرض

• مطاعم وكافيهات

• مناطق ألعاب للأطفال

• كاميرات مراقبة وأنظمة بوابات ذكية

4️⃣ شركة تطوير معروفة

المشروع تابع لشركة Amer Group صاحبة مشروعات بورتو الشهيرة في الساحل والعين السخنة.

5️⃣ فرصة استثمارية

موقع المشروع في العلمين الجديدة يجعل الوحدات مناسبة للتأجير السياحي وتحقيق عائد استثماري جيد.

⚠️ عيوب بورتو جراندي العلمين الجديدة

رغم المزايا، هناك بعض الملاحظات التي يجب معرفتها قبل الشراء:

1️⃣ المشروع ما زال قيد التنفيذ

بعض المراحل لم يتم تسليمها بعد، لذلك يجب الانتظار حتى موعد الاستلام.

2️⃣ المساحات الصغيرة

بعض الوحدات تبدأ من مساحات صغيرة (استوديوهات)، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة.

3️⃣ مصاريف الصيانة السنوية

مثل معظم قرى الساحل الشمالي، قد تكون مصاريف الصيانة مرتفعة نسبيًا.

4️⃣ بعد الموقع عن القاهرة نسبيًا

رغم قربه من الإسكندرية، إلا أن المسافة من القاهرة قد تتجاوز 3 ساعات.

📞 طرق التواصل مع شركة عامر جروب

للحجز أو الاستعلام عن أحدث الأسعار يمكن التواصل مع مبيعات المشروع عبر:

• رقم المبيعات: 01550330311

• أو من خلال مواقع شركات التسويق العقاري المعتمدة.

✅ الخلاصة:
مشروع Porto Grande العلمين الجديدة يعد من المشاريع الجديدة الواعدة في الساحل الشمالي، حيث يجمع بين السعر المناسب والموقع المميز والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا جيدًا للراغبين في الاستثمار أو شراء شاليه صيفي.